购房合同是房地产双方权利义务的文字约定,国家建设部颁布的正式文本可以作为买卖合同的参考标准。但有了正规的格式是不够的。花巨款买房毕竟是大事,购房者在签字时对于有些关键地方应该多加注意。1.在合约书中,应注明与开发商谈定的付款方式与价位,是按揭付款还是按工程期分期付款,以及交款的具体时间。2.开发商交付房屋的日期一定要写明确。因为涉及到逾期交屋的违约问题。3.对于购置房屋的面积要明确注明销售面积(含 展开
购房合同是房地产双方权利义务的文字约定,国家建设部颁布的正式文本可以作为买卖合同的参考标准。但有了正规的格式是不够的。花巨款买房毕竟是大事,购房者在签字时对于有些关键地方应该多加注意。1.在合约书中,应注明与开发商谈定的付款方式与价位,是按揭付款还是按工程期分期付款,以及交款的具体时间。2.开发商交付房屋的日期一定要写明确。因为涉及到逾期交屋的违约问题。3.对于购置房屋的面积要明确注明销售面积(含分摊的公用面积)、实际使用面积。如果面积误差超过约定范围,客户有权要求退房并追索利息损失。4.应提出天然气或煤气的准确通气时间。因为煤气公司有规定,必须等到楼房入住率达70%时才通气源。所以,在合约上应注明气源通气的准确时间或注明入住不能按时通气时开发商采取的补救措施。5.应在合同中明确提出产权证发放的准确时间,避免开发商无限期地拖发产权证。6.开发商与客户签约时,除签署正式合同外,开发商为了保护自己,在一些非人力所能控制的情况下造成违约后规避风险,还会让客户再签署一份补充合同,对此,购房者应仔细阅读。 收起
