买卖满二年的房子的，需要交个人所得税吗？房主是唯一住宅

你好，个人所得税和增值税只是多于卖方而言，像这样的满二唯一的住宅卖的话，有两种情况的：1、普通住宅没有增值税，个人所得税是：（国土局的网签价—原始房价）X1% 2、非普通住宅，增值税是：（国土局网签价—原始房价）/1.05X5% 个人所得税是：（国土局网签价—增值税）X1.5% 3. 小于90平的是普通住宅，大于等于90平的是非普通住宅

需要，满二唯一其实是没什么用的，只是中介的一种噱头，房子满五唯一不收个人所得税，满五不唯一，收指导价的1％的个税，满五唯一免征，不满五年，按照指导价与上次成交价差额税的20％缴纳，我是真二网王超杰，希望我的回答能对您有帮助

您好 很高兴为您服务。 我所回答的是有关惠州这边的房产税费，没有满二年的有一个增值税，房产证满了两年就可以取消。 个税必须要满五唯一才可以取消，这个是交契税的时间满了五年，且业主是唯一的一套房子，才可以取消个税。

要交的，普通住宅一个点，非普通两个点，如果是售后公房或者福利分房，一手动迁的，不管是普通的还是非普通的都是要交一个点，满五年唯一是不用交个税的，满两年是跟增值税挂钩的，如果是普通住宅，满两年是不用交增值税的，如果是非普通的，满两年是要交差额的增值税的，不满两年的话，不管是普通住宅还是非普通住宅都是要交全额增值税的，售后公房或者福利分房，一手动迁房不用交增值税

需要缴纳。 个人所得税的税率是交易合同价的1%或2%，再或者是差额的20% 征收有两个条件：家庭唯一住宅且购买时间超过5年。 如果两个条件同时满足可以免交个人所得税； 任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；

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您好，住商不动产张铭劼为您解答： 房产不满2年要交的税如下： 缴纳契税1.5%，个人所得税2%，营业税5.6%。 个人将购买超过2年（含2年）的非普通住房对外销售，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。个人将购买超过2年（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

你好，房本满2年需要交个税，房本不满2年除了个税还需要交增值税，什么情况下不交税，房本满五年，产权人以家庭为单位，只有这一套房产，没有个税增值税，只需要买房交契税即可

房产证，现在都是三证合一，叫不动产。产权是否满二需要看产权的登记时间，如果满两年都需要交个人所得税2%.只有产权满五且以家庭为单位只有一套住房可以免去税。

您好，很高兴为您回答，是否满两年与是否交增值税相关，满两年可以不交增值税。满五年并且是家庭唯一住宅是可以免交个人所得税的。