西安市房屋限购令细则哪位了解?有哪些方面需要注意?

限购期限:未确定执行时间要看限购令效果据市房管局工作人员介绍,此次我市实施的限购细则,主要是为了逐步解决我市城镇住房问题,促进房地产市场平稳健康发展,打击投资、投机性炒房行为,保持房价在合理区间,并未对具体限购期限作出明确规定,具体要执行到什么时候,要看限购令的执行效果和产生的影响有多大,是不是能够达到预期效果。限购区域:包括西安9个区4个县不在范围内据了解,此次限购令的限购区域为西安市辖区,包括新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、灞桥区、未央区、阎良区、临潼区、长安区,而周至、蓝田、户县、高陵等4县不在其区域范围内。限购类型:写字楼和商铺不在限购范围之内本次限购的类型仅限新建商品住房和二手住房,而写字楼和商铺等则不在限购范围之内。对于二手房交易,市房管局相关工作人员表示,从“新国八条”推出开始,我市就已经对不满5年的二手房实行新的征税标准,不满5年交易的,进行全额征税。限购范围:18岁以上可作为独立家庭认定本次限购令明确指出,已拥有1套住房的本市户籍居民家庭,限购1套住房。对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供一年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,将暂停在本市辖区向其售房。其中,“居民家庭”这个概念该如何认定呢?限购令明确规定包括夫妻双方及未成年子女。这就是说,如两代人户口在一个户口簿上,只要超过18岁就可以作为一个独立家庭去认定住房情况。 收起

限购期限:未确定执行时间要看限购令效果据市房管局工作人员介绍,此次我市实施的限购细则,主要是为了逐步解决我市城镇住房问题,促进房地产市场平稳健康发展,打击投资、投机性炒房行为,保持房价在合理区间,并未对具体限购期限作出明确规定,具体要执行到什么时候,要看限购令的执行效果和产生的影响有多大,是不是能够达到预期效果。限购区域:包括西安9个区4个县不在范围内据了解,此次限购令的限购区域为西安市辖区,包括新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、灞桥区、未央区、阎良区、临潼区、长安区,而周至、蓝田、户县、高陵等4县不在其区域范围内。限购类型:写字楼和商铺不在限购范围之内本次限购的类型仅限新建商品住房和二手住房,而写字楼和商铺等则不在限购范围之内。对于二手房交易,市房管局相关工作人员表示,从“新国八条”推出开始,我市就已经对不满5年的二手房实行新的征税标准,不满5年交易的,进行全额征税。限购范围:18岁以上可作为独立家庭认定本次限购令明确指出,已拥有1套住房的本市户籍居民家庭,限购1套住房。对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供一年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,将暂停在本市辖区向其售房。其中,“居民家庭”这个概念该如何认定呢?限购令明确规定包括夫妻双方及未成年子女。这就是说,如两代人户口在一个户口簿上,只要超过18岁就可以作为一个独立家庭去认定住房情况。 收起

西安购房限购令细则西安3月1日电(记者石志勇)继正式出台楼市“限购令”后,西安市房屋管理部门2月28日又出台了落实住房限购措施的操作细则,规定在西安市辖区内购买商品住房的居民家庭即日起进行购房资格审查。 西安购房限购令细则据了解,西安市房屋管理部门规定,从2月28日起,西安市购房者在购买住房前,除填写《西安市家庭购房申报表》外,应向房地产开发企业、经纪机构或二手房交易登记窗口如实提供户籍、结婚证、出生证明等家庭成员证明材料及家庭成员个人有效身份证明。非本市户籍居民家庭还必须提供一年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明。房地产开发企业、房地产经纪机构应当严格执行相关规定,在签订售房合同、经纪合同时履行“限购”政策告知义务;督促购房人如实填写申报表,核对购房人及其家庭成员的户籍、婚姻等证明材料;对符合规定的购房居民家庭,将有关信息及时录入西安市住房保障和房屋管理局信息管理系统,经房管部门审查无误后,方可办理商品房网签、备案手续。 西安购房限购令细则西安市2月25日正式出台的楼市“限购令”,规定已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(包括夫妻双方及未成年子女)、能够提供在本市一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房);对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供一年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂停在本市辖区内向其售房。 收起

2011年的西安市长陈宝根主持召开市政府常务会议,传达全国保障性安居工程工作会议精神,讨论并原则通过了《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》,俗称“限购令”。其中明确规定本市居民限购2套房,禁购3套以上住房,2套房贷首付最低60%。 (一)非西安市户籍家庭购房资格审核时需提供的资料有: 1、家庭成员身份证,户口本,结婚证/单身证明;2、未成年小孩的出生证明/户口本;3、一年以上的社保证明或纳税证明。(二)非西安市户籍购房资格审核时间为5个工作日。 注意: 西安市购房者在购买住房前,除填写《西安市家庭购房申报表》外,应向房地产开发企业、经纪机构或二手房交易登记窗口如实提供户籍、结婚证、出生证明等家庭成员证明材料及家庭成员个人有效身份证明。 非本市户籍居民家庭还必须提供一年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明。房地产开发企业、房地产经纪机构应当严格执行相关规定,在签订售房合同、经纪合同时履行“限购”政策告知义务;督促购房人如实填写申报表,核对购房人及其家庭成员的户籍、婚姻等证明材料;对符合规定的购房居民家庭,将有关信息及时录入西安市住房保障和房屋管理局信息管理系统,经房管部门审查无误后,方可办理商品房网签、备案手续。 收起