上海市房产交易的营业税怎么收取,5年时间可否按售房合同时间算

营业税收取:第一种是普通住宅满五年唯一不需要交税,满五年不唯一没有营业税只需要交个个税房价的百分之一就可以了呀。不满五年(唯一或是不唯一)营业税交房价的百分之五点六五。个税还是房价的百分之一啊!第二种是非普通住宅满五年唯一交差额的百分之五点六五,个税免交,满五年不唯一交全额的百分之五点六五,个税百分之二。不满五年(唯一或是不唯一)营业税交房价的百分之五点六五,个税交房价的百分之二。5年时间可以按原来买来合同时间算的啊。因为有很多房子,一手买来房子交接给你可是产权一直没有办给你,产证的话呢!过了好久才帮你办来。像这种情况如果你房子买来满五年了,交接过来也满五年了,产证没有满五年那么你交易的时候,可以带着原来的购房合同和产接书来交税是按满五年算的啊。(此回答仅供目前政策)(本人在静安区这块,其它的可能会有所不一样,不过差别应该不大啊。) 收起