1、商贷流程图: ?初审(买卖双方同时到场签借款合同)----市行审批---审批通过----报税----过户----取证----抵押----送他项权证----放款 ?2、条件: ?条件: ?1:商业用房不得超过5成;贷款年限一般为5年,最长不超过10年;另收保险费;?2:有稳定的收入 ?3:贷款年限+房龄≤40年 ?4:老的红皮农业户口不能办理贷款 ?第二套房屋界定:各银行均以借款人家庭(包括借 展开
1、商贷流程图: ?初审(买卖双方同时到场签借款合同)----市行审批---审批通过----报税----过户----取证----抵押----送他项权证----放款 ?2、条件: ?条件: ?1:商业用房不得超过5成;贷款年限一般为5年,最长不超过10年;另收保险费;?2:有稳定的收入 ?3:贷款年限+房龄≤40年 ?4:老的红皮农业户口不能办理贷款 ?第二套房屋界定:各银行均以借款人家庭(包括借款人配偶及未成年子女)为单位认定房屋套数及贷款次数,认房认贷。公积金贷款流程? 3个 备件(买卖双方备齐手续及首付)———初审、查资信———报税— ? 7个工作日 3个工作日 ?通知买卖双方到交易所交税、过户————领取产权证————— ? 1个工作日 ?评估公司出评估报告 ———— 约买方到公积金办事处签定借款合同 ?15-18个工作日 当天 ?—————公积金放款 ———— 鸿拓业务主办与财务下对帐交接 ? 当天 ?单————通知交接。 组合贷款流程?1、备件与首付备齐后,买卖双方初审,查公积金额度和征信,审核通过需3-5个工作日 ?2、审核通过后,通知买卖双方到交易所办理保税和过户手续。 ?3、买方产权证办理完毕后,做评估,待评估报告做好后,约买方到公积金管理中心进行贷款审核,取得公积金出具的组合贷款联络单。 ?5、将组合贷款联络单送至商业贷款银行,并约买卖双方签署商业贷款借款合同。待银行审核通过并在联络单盖印后,持联络单再约买方到公积金签署借款合同。 ?6、签署完公积金借款合同后的15个工作日后公积金贷款部分进行放款。公贷放款结束后的3个工作日内,商贷部分进行放款。 收起
