得房率(实用面积)一般来说包括墙体面积吗?

“得房率”是一个百分比,而非多少平米,是购房的一个重要参数,这个数据是由:套内使用面积(通俗点就是你家地面全部铺上地砖或地毯的面积)÷产证面积(房产证上的面积)×100%=得房率,一般多层没有电梯的得房率在85%左右,电梯房在70&-75&左右是比较舒服的,这个数据太高,虽然使用面积大,但是公共部分太小,比较压抑;数据太低,公共部分大,宽敞,气派,但是使用面积会减少,不太实惠!希望可以帮到您! 收起

是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。 套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。 销售面积=套内建筑面积 +分摊得公用建筑面积。 得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时,计算的是建筑面积,所以得房率太低,不实惠;太高,不方便。因为得房率越高,公共部分的面积就越少,住户也会感到压抑。一般,得房率在70%左右比较合适,公共部分即宽敞气派,分摊的面积也不会太多,比较实惠 收起