我要在苏州买个二手房。131平米。未满5年。房价120万。个人首套房。全款付清。总共要上多少税?

房管局有一个保底和封顶的评估价,如上限12000,下限7500.纳税可根据付款方式的不同来计算。具体税费如下:卖出方:两证不满5年(满5年营业税免征,个税家庭唯一住宅免征)营业税=网签价*5.6%个人所得税=网签价*1%买进方:(1)90平以下(江苏省家庭唯一住宅)* 契税=网签价*1%(2)90-144平(江苏省家庭唯一住宅)*契税=网签价*1.5%144平方以上和江苏省家庭不是唯一住宅的1. 契税=网签价*3%2. 80元产证登记费3. 80元抵押登记费4. 3元/平方米交易综合管理费5. 0.3%评估费(贷款须交) 收起

不满5年 营业税5.5% 个人所得税1% (营业税 个人所得税原则上应该是业主缴纳,在苏州一般卖房大部分业主会按净到手价格所以这个税费估计您也需要代缴) 契税1.5% 评估价格 (90-144内 首套契税征收1.5%) 评估费大概0.1-0.3%左右 市区无贷款可不用缴纳其他交易费 园区3元一平方米 市区买卖双方分别也是3元一平方米 其他工本费什么的大概几百元全款付清 可以按购买房子 最低评估价格缴纳税费 收起

一、首先房子未满144平米 是普通住宅 1、因是90平米以上契税是1.5个点(如果是90平米以下就是1个点,如果是144平米或者以上就是3个点) 2、因不满5年营业税是5.6个点(满5年的话普通住宅就不需要交了)3、个税为1个点(除非满5年的房子 房东在苏州又是唯一一套住宅卖给你的话就不要交)4、问下房东有没交过物业维修基金 如果之前交过就不需要再交了 如果没交过那你需要交 小高层是120元每平米 ,多层是75元每平米 5、产权登记费,档案保管费等总共就300左右6、交易综合管理费是6元每平米 就这些税费 然后因您是一次性付款 可以做低评估价 因为税费是按照评估价来交的 但每个小区的最低评估价都不一样 所以您现在先去确认您要买的房子最低评估价是多少 按照我上面的点数来计算 基本可以精确到百十块上下! 收起