我是外地人,现在有套房子

根据新政对于非本地户籍的限购规定:1、能够提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品房和二手住房);2、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭,不能购买。所以您已经持有一套,属限购。将现有的一套转让给你父母是一个办法,但这个手续等同于买卖,按照转让产权份额需要缴纳营业税和契税(唯一住房个税可免)及相关交易费用,这个要有所准备。只有你卖掉你名下所持有的房屋,你才能有新购房屋的资格。 收起

关于限购令:上海人家庭:1、名下无房,可以新购二套;2、名下持有一套,可新购一套;3、名下持有二套或者以上,不可以新购。外地人家庭:1、能提供2年内在上海累计满1年的税单或社保证明,并且上海无房,可新购一套住房;2、不能提供前2年内在上海累计满1年的税单或社保证明,或者在上海已经持有住房(无论多少套),均不可在上海新购住房;特例:连续持有上海居住证满3年的,适用上海人家庭政策,即无需提供税单或者社保证明,但不是无限制购房,还需受到上海人家庭一样的限制。注解:1、执行时间:从2011年1月31日起网签合同的所以业务,均执行此政策;2、家庭范围:夫妻双方以及未成年子女。 收起