如何区分是商业拆迁?

无使用年限的一般是划拨的土地性质,赔偿是肯定的而且一般都会比市场买卖这套房子得到的钱多

划拨性质的土地证 划拨是**的一种行政行为,其划拨土地应该是国有的并且是用于公共事业的。出让是一种商业行为。现在是商品经济社会,如过划拨土地是国有的并且国家是使用人,那麽国家不付土地费用只给一些安置一类的补偿。出让完全是一种商业行为,应该得到合理的补偿。(一般按职业评估做出的评估赔偿)像您这种情况会有补偿,不过补偿只能获得安置类的补偿。虽然这样也不会吃亏的。

无使用年限的,是宅基地。可以赔偿的。关于赔偿金,是根据国家的规定来定制的。