我和女朋友结婚,想把我家现有的老房子卖了加点钱换个新的。因为女友条件不错,我的工作不行我不想委屈她

我家现在这个房子70万左右,房子很老了30年了。我们结婚想换个新的,再添20万左右换个新点的小区,新点的房子还能大点。可是我妈死活不同意,我妈手里一共还有70万钱,出去办事彩礼还能剩下40来万。但是剩下的她不想给我们出,说就这个房子不结婚就算了。我现在手里也没这么多钱,没法改善,哎 。怎么办呢