我有一小面积住房60平米,有一办公用房40平米,想改善住房面积,请问政策是怎么样的?

商住房和住宅房没有关系,你再买房子想算首套的话就把这套房子先卖掉再买房房子

商业用房和住宅是没有关系的,您如果想置换的话,可以一边卖一边买,同时进行

商业和住房是不相关的,目前您只算一套房子!

限购令、房产税、差别化的按揭贷款利率和契税率都只针对住宅,所以你要改善住房,只用考虑你原来那套60平米的住房怎么处理,如果你不打算卖它,那么你只能按二套房的待遇再买套大的房子了;如果你打算卖它,又分两条路,一条路是卖了它之后再买个大的,一条路是买个大的缴了税之后,再卖了它,等它卖了之后,你可以得到一定数额的退税。