现款买房后再次贷款买房和一手房贷款有区别吗

您再购房属于2套房,贷款的利率是在银行基准利率的基础上上浮10%,首付比率需提高到总房款的6成,如果您所购为2手房,那么这个6成的比率是依照银行对这套2手房给出的评估价定的。

现在上海首套贷款是基准利率,二套贷款是首付60%,利率上浮10%,所以现款买房后再贷款买房算二套,利率和月供多提高了。

有区别的,属于二套房,二套贷款,利率上浮10%,首付最低6成。现在首套也取消优惠了,基准利率。