小高层出租为员工宿舍群租扰民

你好,我是小高层的业主,我们这幢里的顶楼大概有126平方,另外还有一个阁楼,最近出租给足浴堂的员工作为员工宿舍,共18床上下铺,共计36人居住。人员杂乱,素质高低不一,深夜扰民。请问样的租房是否合法?苏州是否有相关法律规定可依据?听说商品房的出租只能租给一户人家,是否如此?我该如何保护自身权益?谢谢。