关于办理小区土地使用权证问题。有哪些注意事项
你好,我在2010.06.19日和韶关曲江开发商签订的曲江江畔花园3期购房意向书,在2010.06.24日付款的,是一次性付款,由于当时的疏忽未问及土地使用权证的问题,现在所有资料已办好,就等房产证办理下来。但是今天突然听说要办理土地使用权证,和开发商沟通,他们说只有他们的大土地证,没有我们业主的小土地证,请问,在法律途径上... 展开
其他答案
房子的使用年限其实和房子所在土地的使用性质有关。而根据现行的政策规定如下:1、即居住用地七十年;工业用地五十年;2、教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;3、商业、旅游、娱乐用地四十年;4、综合用地或者其他用地五十年;5、加油站、加气站用地为二十年;在购房者买房时,应要求开发商提供土地使用权证,上面标注的期限就是该楼盘的土地使用年限,购买后房屋的产权就是购房者的了。土地使用权到期后,可以通过交纳 展开
2019-09-29 16:03
来自北京市
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据我所知1、关于房产证办理问题根据《房屋登记办法》第八十三条因合法建造房屋申请集体土地房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;(六)其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的,还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的 展开
关于土地的使用年限我国土地的产权属于国家,老百姓购买的是商品房的产权,以及房产所在土地的使用权,并没有土地的产权。土地的使用年限分为下面几种,商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年,以所在房产的土地使用权证所示为准。
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