买房时,贷款的年息是怎么算的?还款年限跟年息的关系是怎样的?

房贷、年息之间的关系

yuanyuanyuan2|2012-03-24 17:01 |来自北京市

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应该说月归还收入的1/3较为合适,按贷款最长期30年(360个月)计算月供=4000000.3465%(10.3465%)^360]/[(10.3465%)^360-1]=1946.28元按最期限计算月供也要达到收入近1/2,只有选择贷30年了.

2012-03-28 08:00

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房天下知识为您分享了一条干货

: 房贷几年后提前还款不收违约金？买房贷款从哪个银行贷比较好？去查看
在购房贷款过程中，有很多人对提前还款是否收取违约金以及选择哪个银行贷款感到困惑。在解答这两个问题之前，我们首先需要了解贷款合同中关于提前还款和违约金的条款。

wyyl08

贷款金额一定,贷款期限短年限高但总利息低;贷款期限长年限低但总利息高

2012-03-27 21:01

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dantx306

基准利率都是一样的,银行会告诉您的。

2012-03-27 19:47

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wz527463

2009年商业按揭贷款,五年期以上贷款基准利率为5.94%,月利率为5.94%/12=0.495%;如果第一套住房享受7折优惠,利率为4.158%,月利率为4.158%/12=0.3465%.应该说月归还收入的1/3较为合适,按贷款最长期30年(360个月)计算月供=4000000.3465%(10.3465%)^360]/[(10.3465%)^360-1]=1946.28元按最期限计算月供也要展开

2012-03-27 16:40

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吴庆宇

年息基本都是基准利率啊

2012-03-27 16:39

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