房屋贷款还贷问题?具体流程是什么

一、手续费在办理房屋贷款时,银行通常只会被通知交某项款项,若贷款者没有询问,我们一般不是很了解款项是用于哪里的,而这些费用中也许有许多是可以省去的费用,所以,为了自身利益,我们必须了解这些问题。二、是否可以提前还贷很多银行都有提前还贷需要罚金的规定,所以,我们在办理房屋贷款时,还是要先了解下,以免日后麻烦。三、首付首付的多少也是要了解的,了解到首付的最低额度,也会为贷款者减轻不少压力。四、房贷申请条件申请房贷时银行会了解你的收入、工作性质、资产状况、负债情况和信用记录。一般情况下首次购房者的房贷也会比较容易通过审核,而申请公积金贷款审批会比较严格,手续也复杂得多。五、申请材料大部分贷款银行在审批贷款的时候,都会要求你提供收入、资产证明和其他一些银行要求的资料。而一般情况下如果你是优质客户,如公务员等,在手续上也会有所简化六、审批时间房贷的审批时间取决于很多因素。如果你的贷款银行刚涉足房贷领域,相关的保险公司也是新手,查证需要花很多时间,评估进展的也很慢,在贷款过程中还有很多其他的问题,那么贷款银行可能会说两周才能办好。房贷的审批时间一般是一个月左右,所以,你要他们给你一个最晚的时间承诺。 收起

方法是因房屋属于小产权房不受法律保护,如果你们将该房屋变现为现金,你可以与他分割该部分所得。对于你自己的房屋,如果产权登记在结婚登记前属于你个人的财产,婚后你们共同还贷的部分为共同财产,他可以分割共同还贷的部分,但不能分割房屋增值的部分。张日军律师:该房屋属于你男友个人财产,你无权分得。婚后共同偿还的债务,你有权分得一半。同样,你的房屋你男友也无权分得。你的房屋贷款婚后共同还贷部分有你男友一半。闫卓云律师:你们的房产均系个人婚前财产,对方均无权分割。至于共同偿还个人债务属另一个问题,与房产无关。 收起