土地证和房产证的关系是怎样的?哪位能说说看?
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房产证是对房屋所拥有的所有权]土地证只是对房屋所在土地拥有的所有权.土地证在很多地方并没有办理,有的地方已经两证合一的.所以,关键是房产证.
2019-09-27 09:48
来自北京市
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土地证是合法使用土地的法律证书,由国土局颁发;房产证是房屋产权的法律证书,由房产局颁发;有的地方国土、房产局是一个部门,两证合二为一。希望对您有帮助!
房产证是对房屋所拥有的所有权]土地证只是对房屋所在土地拥有的所有权.土地证在很多地方并没有办理,有的地方已经两证合一的.所以,关键是房产证.
房产证的全名是:房屋所有权证。土地证的全名是:国有土地使用权证。由此可以看出:土地证是国有的,不论出让、划拨多少年,都属于是租借形式的,有时限性。产权证则不然,它属于所有权证,即在道理上处理这个房屋的所有权利都赋予了。但房屋又属于土地上的附着物,要受制于土地。没了土地,房屋也就不存在了。所以两者在道理上来讲是矛盾的,基本是我国特色的情况。在法律上:基本能办下来房产证,那表示无论这个土地是出让还是划 展开
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