今年4月份交了3万元的定金,当时房子只挖了个坑,5月份售楼部通知交了首付,到现在没签合同,能全额退房吗

我是今年4月份交了3万元的定金,当时房子只挖了个坑,5月份售楼部通知我交首付,我交了百分三十的首付但只签了认购协议书,交的钱给了张收款收据,内容为:认筹金,直到现在都11月了,还没有叫我签《商品房买卖合同》也不说房子具体什么时候交,我感觉他们有欺骗消费者我现在想退房该怎么办?请大家帮帮我该怎么办!