交了定金,合同无效之类的,而且他们还说合同无效,不需要解约,能不能维护自己的权益!房子是当时的拆迁安

老师,您好,我买一套二手房19年5月8号左右,签了合同,交了定金,定在6月10号前办理手续,但房东一直拖到现在,在这期间,各种理由刁难,说不卖了,合同无效之类的,现在又要我加价买,我肯定不同意,而且他们还说合同无效,可以无视合同,不需要解约,高价卖给别人,因为合同上有规定,约定时间未履行的,还有顺延30天,强制