亲们哪位了解土地使用权取得程序是什么?有人知晓的吗
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你好土地使用权取得方式有两种,即:“出让”和“划拨”。两者区别在于取得土地使用权是否有偿。有偿取得土地使用权的是“出让”,无偿取得土地使用权的是“划拨”。通常情况下,商品房的土地使用权都是有偿取得的,取得方式应为“出让”。
2019-09-24 18:24
来自北京市
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你好土地使用权取得方式有两种,即:“出让”和“划拨”。两者区别在于取得土地使用权是否有偿。有偿取得土地使用权的是“出让”,无偿取得土地使用权的是“划拨”。通常情况下,商品房的土地使用权都是有偿取得的,取得方式应为“出让”。
土地使用权是可以抵押的。地使用权、的抵押是一种不动产权利的抵押,(1)用于抵押的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得的合法土地使用权,并且是已办理土地登记手续的土地使用权。(2)土地使用权抵押权设定本身并不发生土地使用权转移,即土地使用权抵押后,土地使用者可继续对土地进行占有、收益,只有在债务不能履行时,抵押权人才能依照法定程序处分土地使用权,此时土地使用权才发生转移。(3)土地使用权抵押时 展开
土地使用权分为国有土地使用权和集体土地使用权。国有土地使用权按照取得的方式分为划拨、出让、作价出资(入股)、租赁、授权经营、荒地拍卖、拨用宅基地、拨用企业用地、农用地承包、集体土地入股、其他等。集体土地使用权包括集体农用土地使用权和集体土地建设用地使用权。
农村集体房屋办理抵押登记,限于集体荒地土地使用权和企业建设用地使用权,对于宅基地,耕地的土地使用权是不可以抵押的。抵押的程序1.取得集体土地使用权土地所有者的同意2.对土地使用权价格进行评估3.签订抵押合同4.申请办理抵押合同登记5.办理土地抵押登记证,基本上是这样了,楼主,希望可以帮到你哦。
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