什么叫不限购不限贷?哪位能给点建议?

不限贷——不限套数和户籍,首付5成,基准利率上浮10%相对于住宅信贷政策的多变,国家对于写字楼、商铺、商住公寓等非住宅项目的信贷政策十相对稳定——最低首付5成,基准上浮10%的利率,最长贷款年限10年。非住宅类项目的贷款政策,在2010年以前,是绝对不如住宅信贷政策优渥的。但是相比当前二套房实施6成首付,基准上浮10%-20%的利率以及第三套禁贷,非住宅项目享受的贷款政策便显得更有优势了。低首付,不限户籍、不限贷款套数——这样的条件,使得投资型购房者,或因贷款次数较多而被误伤的改善型刚需,对商住项目趋之若鹜。而项目所适用的贷款政策是否统一为“最低首付5成,贷款利率基准上浮10%,最长贷款年限10年”,则成为判断它是否限贷的主要依据。限贷不限购——弄巧成拙的“擦边球”商住公寓不是70年产权的住宅,因而不受住宅调控的约束,避开了国家对外地户籍购房者,以及家庭第二套、第三套三套房的限购和限贷;但与此同时,由于非住宅类项目的贷款政策不因购房者是初次购房和贷款而有所优惠,因而也只能按照最低首付5成,基准上浮10%利率,最长贷款年限10年的统一条件办理。然而事情总有例外。少数商改住公寓项目立项初期,在与开发商的合作银行中是按照住宅备案,于是适用住宅的信贷政策。因而虽是40、50年产权的非住宅项目,购买它的初次置业者却也能够享受首付3成利率打折的待遇。仅供参考。 收起

商品房限购是政府出台的控制百姓投资房地产的一种政策。主要是限制百姓购买二套住房和投资者炒房,目的是控制日益高涨的房价。不限贷指不限制贷款购房次数,按新国家政策,1个家庭最多贷款购房次数为2次,首次贷款购房,可以享受一定的利率优惠,首付款一般为30%,也就是贷款最高可以贷房价的70%;第二次贷款购房,则利率没有享受优惠,一般至少上浮10%,首付款不低于60%,也就是最多只能贷到房价的40%;第三次以上贷款购房,一般不允许贷款。所以要看你是购买的第几套房产。 收起

不限贷——不限套数和户籍,首付5成,基准利率上浮10%相对于住宅信贷政策的多变,国家对于写字楼、商铺、商住公寓等非住宅项目的信贷政策十相对稳定——最低首付5成,基准上浮10%的利率,最长贷款年限10年。非住宅类项目的贷款政策,在2010年以前,是绝对不如住宅信贷政策优渥的。但是相比当前二套房实施6成首付,基准上浮10%-20%的利率以及第三套禁贷,非住宅项目享受的贷款政策便显得更有优势了。低首付,不限户籍、不限贷款套数——这样的条件,使得投资型购房者,或因贷款次数较多而被误伤的改善型刚需,对商住项目趋之若鹜。而项目所适用的贷款政策是否统一为“最低首付5成,贷款利率基准上浮10%,最长贷款年限10年”,则成为判断它是否限贷的主要依据。限贷不限购——弄巧成拙的“擦边球”商住公寓不是70年产权的住宅,因而不受住宅调控的约束,避开了国家对外地户籍购房者,以及家庭第二套、第三套三套房的限购和限贷;但与此同时,由于非住宅类项目的贷款政策不因购房者是初次购房和贷款而有所优惠,因而也只能按照最低首付5成,基准上浮10%利率,最长贷款年限10年的统一条件办理。然而事情总有例外。少数商改住公寓项目立项初期,在与开发商的合作银行中是按照住宅备案,于是适用住宅的信贷政策。因而虽是40、50年产权的非住宅项目,购买它的初次置业者却也能够享受首付3成利率打折的待遇。仅供参考。 收起