如果严格按法律讲,楼主没有缴纳营业税及其各项附加税费的义务,唯一需缴纳的是按全额缴纳3%契税。(回迁房一般属于普通住房,所以有减免税优惠,具体要看你们那的规定,我这里是3%国家减半,地方再减半的优惠,最终是0.75%)但实际生活中,卖房者一般不去交税(虽然他有义务,但通常来讲,你不替他缴他就不卖你)。以下是我替楼主列出的一般需要你去替房东缴纳的税所以楼主需要交纳5%的营业税,以及相关的城建和教育附 展开
如果严格按法律讲,楼主没有缴纳营业税及其各项附加税费的义务,唯一需缴纳的是按全额缴纳3%契税。(回迁房一般属于普通住房,所以有减免税优惠,具体要看你们那的规定,我这里是3%国家减半,地方再减半的优惠,最终是0.75%)但实际生活中,卖房者一般不去交税(虽然他有义务,但通常来讲,你不替他缴他就不卖你)。以下是我替楼主列出的一般需要你去替房东缴纳的税所以楼主需要交纳5%的营业税,以及相关的城建和教育附加,总共再5.5%左右(不足5年的,全额征收营业税;超过5年的普通住房免营业税;超过5年的非普通住房,减半征收营业税。)还有个人所得税、土地增值税,一般不按税率,而是按征收率赖征,要去看楼主地方上的政策了这还没完,别忘了还有成交价格万分之五的印花税。。。。以上总共可能会在10%左右,所以楼主真的要是申报的时候,少写些成交价没讲明白的地方,楼主补充问下 因为那个楼是08年以后的房照,你现在再买就算是个人之间二手房交易且未满5年,所以需要按差额征税。你需要卖家当时回迁时候取得的**,如果没有,那就没法差额了但一般地方都用定率征收,比如**房款的1%征营业税,就不存在差额的问题了 收起
