国土证没办好,就出售土地使用权合法吗

你好!有人介绍我买地皮.镇**招商引资.开一个工业园.有块地皮说是配套生活区.有人从开发商手里买了些地皮拿来卖.土地使用证还没办下来.说正在办理中.他拿着同开发商签订的合同给我看.如果我想要买,就是他把那个合同转给我,再让我从开发商重新签约.他从中得那个差价.如果我要买.要注意什么.