怎么区分第二套房屋贷款?以前的房子贷款还清并出售了!为什么要我百分之四十的首付

现在国家比较先进,很多系统都是联网的,不是说您买了还清了就是没了,但是您在银行那是有贷款记录的,这个记录是没办法删除的,所以只要有过类似的行为都是算是了

现在认房又认贷,复合任何一项都算二套

只要你之前有过贷款银行就会认定为二套,不管是否出售

只要以前贷过就算二套

认房认贷

不是的,商业贷款是又认房有认贷,只要你以前有过贷款尽管是你出售了,那也是按照二套来算!但是如果您这次买房子如果使用公积金贷款的话,就可以算首套,因为公积金是认房不认贷,不管您之前有过几次贷款只要是房子已经卖出了,就可以按照首套!