首先,没有房产证的房子并不是绝对不能交易,不过房产权属的登记会出现问题,因为权属不明晰。这种买卖交易难以得到法律支持,一般可做无效处理,交易双方退货退钱而已。但是,因为这个时间很久了,涉及房产价值和房款受通胀等因素的贬值,对卖家有利但对买家明显不公平,因此有可能会涉及到对买家的赔偿,毕竟8年了,这说明你们双方在很长时间内都认同该合同,此时你想违约,显然是有明显利益驱动的,当然涉及赔偿不一定适用合同 展开
首先,没有房产证的房子并不是绝对不能交易,不过房产权属的登记会出现问题,因为权属不明晰。这种买卖交易难以得到法律支持,一般可做无效处理,交易双方退货退钱而已。但是,因为这个时间很久了,涉及房产价值和房款受通胀等因素的贬值,对卖家有利但对买家明显不公平,因此有可能会涉及到对买家的赔偿,毕竟8年了,这说明你们双方在很长时间内都认同该合同,此时你想违约,显然是有明显利益驱动的,当然涉及赔偿不一定适用合同中的违约条款,因为合同不一定有效,这里说的是不一定,因为不知道合同内容,并不是绝对的。因为8年时间可以判断你们双方早就认同该交易,并且属于双方明确意思表示,呵呵,除了法律还有道德,请不要见利忘义! 收起
