买没有房证的房子你是需要承担一部分风险的,但是风险和利益是成正比的,买没有房证的房子,一般都是全款一次性进行购买。这种交易过程是这样的,再有第三方见证的情况下,签署三方合同,你可以先交他一部分钱(前提对方最好是**等一些有稳定职业的房主,这样你承担的风险也小一些)作为给他的前期房款,在签署合同时注意要把税费算的明白,并写清楚,如果国家政策改变,税费应该有谁承担。在你把钱给他的同时,他应该把钥匙给你 展开
买没有房证的房子你是需要承担一部分风险的,但是风险和利益是成正比的,买没有房证的房子,一般都是全款一次性进行购买。这种交易过程是这样的,再有第三方见证的情况下,签署三方合同,你可以先交他一部分钱(前提对方最好是**等一些有稳定职业的房主,这样你承担的风险也小一些)作为给他的前期房款,在签署合同时注意要把税费算的明白,并写清楚,如果国家政策改变,税费应该有谁承担。在你把钱给他的同时,他应该把钥匙给你。等剩下的尾款在他房证下来能更名过户的时候,再给他(尾款能多压就多压)。还有不要去做公证,没有用的白白浪费钱财。因为国家根本不承认没有房证时的公证,没有法律效益。有房证就好说了:交定金 签合同 如果房主有贷款 需提前还款 如自己需要贷款 于此同时进行审批 提前审批通过 更名过户 交首付余款 下房证 出他项 进抵押 房款 腾房 收起
