如何将土地证上的划拨改为出让?

简单的说： 1、划拨土地可以办理划拨土地使用证。 2、两证之间的区别： 划拨的无使用期限，国家无偿给予使用，不能转让、抵押、出租。 出让的有使用期限，国家有偿给予使用，可以转让、抵押、出租。住宅70年，商住综合50年。 所谓有偿给予使用就是向国家交纳了土地出让金，通俗的说就是向国家购买了相应年限的使用权。如果将土地划拨转成出让需缴纳一定的土地出让金、

划拨土地《土地法》规定是不允许私自买卖的,转成出让无非就是交出让金。不转的话如果买卖,国土部门是不会给你办理土地证过户的。如果转成了出让性质就可以自由买卖了,土地部门就可以过户的了

到房管局去过一次户就行了。

去房管局把土地出让金交了就可以了,