房地产估价的问题
某商品住宅总价为98万元,首付款为30%,其余为抵押贷款,贷款期限为15年,按月等额还本利息,贷款年利率为7.5%,自有资金资本化率为8%。则其综合资本化率为?
其他答案
所求的平均单价为K 可转让的熟地的全价为Z3年利息:(1.2+2.5)*6%*3=0.0666亿可转让面积:200万平方米*60%=120万平方米可列方程为:Z-(1.2+2.5)*(1+6%)-Z*5%=Z*10%求得Z=4.6141亿K=Z/120万平方米=4.6141/120万平方米=384.5083元所以说该荒地开发完成后可转让熟地的平均单价为384.5083
2012-02-13 16:38
来自北京市
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