谁能给我讲下具体申请经济适用房的流程呢??是北京户口

在北京,经济适用房的购买对象是,北京市城镇常住户口的中低收入家庭,重点是**、教师、科技人员和国有企业、事业单位职工。但是,关于北京市中低收入家庭的具体认证办法目前尚未出台。 据北京市有关经济适用房销售购买办法规定,在市**作出北京市居民家庭中低收入标准认定办法之前,居民个人购买经济适用住房需凭本市城镇居民常住户口卡、居民身份证直接到开发建设单位办理买房手续,也可以到北京市住房资金管理中心和各商业银行申请购买经济适用住房贷款,但必须凭登记过的经济适用住房预售(买卖)合同,到项目所在地房屋土地管理部门办理抵押登记手续。房屋土地管理部门应在登记后的15个工作日内办理完抵押登记手续。买卖双方应在房屋交付使用后30日内,到建设项目所在地的房屋管理部门办理过户手续,办理房地权属证件。 居民个人购买的经济适用住房产权归个人所有。关于居民个人所购经济适用住房上市交易的时间、土地出让金和有关税费补交、增值收益分配的具体办法,按市**住房制度改革有关规定执行. 开发建设单位预售经济适用住房,应到市房地局办理《北京经济适用住房销售许可证》,使用市房地局统一制定的北京市经济适用住房预售(买卖)合同文本。销售价格必须在**最高限价以内调整不同楼层和朝向房屋的价格。预售期房的付款办法由买卖双方商定,但无论期房还是现房,买房人取得房屋产权证件之前,开发建设单位累计收取的购房款不得超过总房价的95%,买房人拿到产权证时,一次结清房款。 收起

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申请人持家庭户口本、身份证、所在单位或街道办事处出具的家庭收入证明和住房情况证明,向市、县**经济适用住房管理部门提出申请。 市、县**经济适会房房主管部门应在20日内完成对申请人的核查。符合条件的予以公示,发给申请人《购买经济适用住房审批表》;申请人持《购买经济适用住房审批表》向开发建设单位选购经济适用房。购买面积原则上不得超过核准面积。购买面积在核准的面积以内的,由于套型原因,略超标准面积的,按标准的价格购买;购买面积超过标准面积的部分,不得享受政策优惠,由购房人补交差价。超面积部分的差价款由售房单位上交市、县财政部门。 申请人在购买经济适用房后,按规定办理权属登记。 收起

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