专家解答:期房按揭成数到底是谁说了算[竞宇按揭贷款网]期房按揭成数到底是谁说了算,按揭专家知道这是购房者都十分关心的问题。那我们先来了解一下什么是按揭成数,其实就是所贷款的额度占整个房产价值的比例。例如:1000万的房产贷款700万元,那么按揭成数就是7成由于各银行已经从严审查放贷,从贷款人购买房屋的档次、面积、用途、位置等多方面都要严格考察,并且扩大了对贷款申请人个人资信状况的调查范围。同时,各 展开
专家解答:期房按揭成数到底是谁说了算[竞宇按揭贷款网]期房按揭成数到底是谁说了算,按揭专家知道这是购房者都十分关心的问题。那我们先来了解一下什么是按揭成数,其实就是所贷款的额度占整个房产价值的比例。例如:1000万的房产贷款700万元,那么按揭成数就是7成由于各银行已经从严审查放贷,从贷款人购买房屋的档次、面积、用途、位置等多方面都要严格考察,并且扩大了对贷款申请人个人资信状况的调查范围。同时,各大银行已纷纷采取措施提高个人住房按揭贷款门槛,虽然农业银行、中国银行等已经将按揭成数提高到了七成,而事实上,很多客户都很难达到这个按揭成数,所以限购令及银行政策都会直接影响到按揭成数。现在我们就来谈谈期房按揭成数到底是谁说了算;就举个例子来讲吧。例如我购买期房,认筹金已经交了,但是现在开发商现在需要交40%的首付,请问这个首付40%是开发商跟银行的协议吗?问题补充:1.本人是第一次购房;2.交认筹金时开发商没说按揭成数;3.如果只按揭30%是否有什么途径?专家解答:其实像这样的例子,建议购房者应该一开始没交钱的时候就要约定好的,最好有书面约定,到现在了你钱也交了开发商让你这么付钱就变得非常麻烦。按揭专家建议个人和开发商好好的沟通,如果实在不行就去咨询这方面的专家。事实上,期房按揭成数到底是谁说了算,从法律角度看,还要看建设部、开发商和央行的最终博弈结果。建议你去竞宇按揭了解最新的,因为信息是不断更新的。 收起
