我这情况算2套房了吗?

最近想购买一套小户型的房子【一室一厅】。 老公在我们结婚前,在市区有一套商品房,房产证上他有60%的所有权,40%的所有权是他爸妈的。我是农村户口,结婚后没有把户口迁入市区。【我们双方都是独生子女。】如果我最近新买房子的话,这套房子算2套房子吗?还可以用公积金贷款吗?我的情况是,连续交了4年多的公积金了。