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换房手续如何办理?

您好!我于今年贷款买了一套90平米的高层住房(首付款已交,20%贷款已经批下来,还本付息已经开始交纳) 因为还贷有困难 我想换一套60平米以下的小面积的住房,请问开发商和银行是否同意换房?如何换房?换房需要哪些手续?具体如何操作?税费如何交纳?
我爱狗0730|2012-01-25 09:53 |来自北京市

其他答案

zoubufeng

办理公正的话,你需要带上你们双方的房产证,身份证。到当地的司法局里面有个公证处,你将你们的事情给公证处的人员一说,它们就知道办理什么公正,并将公正格式给你们自己填写就可以了,钱只要几百块。
2012-01-28 16:54
来自北京市

酷BB

只能先把房子卖了 在买了 如果平贷有困难 可以找垫资
2012-01-28 15:03
来自北京市

闲庭月下人

换不了房。只能先找到合适的客户买你的房子。如果需要客户给你清贷的话,你现在的房子依现在的市场来看是要亏本卖的。你自己衡量、必须卖就考虑考虑。如果能负担的了,尽量还是不要卖的好。 手续比较麻烦。
2012-01-28 14:58
来自北京市

水晶蓝妹妹

这个已经属于二手房了 开发商是不会管的`自己卖了再买吧
2012-01-28 14:44
来自北京市

任红茹

1.开发商和银行是不会同意换房的.房子现在已经是您的,不是开发商的。2.现在只能把房子卖给别的客户.你再去买别的房子.3.换房需要把这套房子的贷款还清.卖给别人,换出钱.再买别人的房子.4.后期费用.有契税,个税;土地出让金,营业税,手续费和制本费.
2012-01-28 12:38
来自北京市

王爷-公主

现在没有换房一说,只能是您自己把贷款平了,卖掉再买,因为您这个房子贷款已批首付已经交了这房子已经是您的了。要么就找个一次性能买您房子的人连平贷和过户,您收到放款再买房。您现在首要的任务是把贷款清了才能交易!如果自己手上没有钱,可以让买房的人帮忙平贷款,或者找垫资公司借钱。
2012-01-28 11:13
来自北京市

可爱丽儿

不能换 不过你可以先把你的房子卖了再去买一个小点的
2012-01-28 09:50
来自北京市

倩茹燕

现在确实不能换房 没有这个说法 只能说您先卖了 然后在买
2012-01-28 08:45
来自北京市

ainin1999

只有卖了在买 平贷不用太费神可以让买房的人平
2012-01-27 22:51
来自北京市

消除女权用户

办理公正的话,你需要带上你们双方的房产证,身份证。到当地的司法局里面有个公证处,你将你们的事情给公证处的人员一说,它们就知道办理什么公正,并将公正格式给你们自己填写就可以了,钱只要几百块。
2012-01-27 19:16
来自北京市
第11-20条,共28条

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