无房产证的售房协议是否有效?

我家的房子在没有房产证的情况下,与买方签订了售房协议,无第三方在场,但我家已经收了定金和预付款,但现在房价涨了,我家想涨价,如果他因为涨价不买的话,是否为买方违约?我家要承担责任么?请帮助回复!

梦回草原|2012-01-20 09:18 |来自北京市

没有房产证还是又其他的方法可以证明房子是你的,收了定金就要遵守定金法则,要双倍返还的

2012-01-22 13:07

来自北京市

房天下知识为您分享了一条干货

: 父母资助婚后子女购房：无偿赠与协议范文去查看
父母在儿子婚后出资购房时，可以通过制定无偿赠与协议来明确双方的权利和义务。此类协议应详细列明房产信息、保证房产权属无瑕疵、赠与条件等，并办理登记手续。根据民法典规定，赠与人在转移权利前可撤销赠与。

无房产证不能直接说明合同无效可能是无效或者属于有瑕疵的合同,而且如果合同有效,你要随意涨价属于你违约,具体情况还要具体分析了!

2012-01-22 11:06

来自北京市

不可能算买房违约的,看您合同到底是怎么签的,

2012-01-22 10:17

来自北京市

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