好户型标准因人而异 高级建筑室内设计师郑成标曾说过,好卖的楼盘有两个因素:一是地段好,二是户型好。所谓的户型就是空间组合的一个重要表现形式。在各种建筑语言中,与买家切身利益最相关的就是户型。在“建筑先行”的现在,完美的户型需要建筑师、室内设计师和开发商一期讨论,否则一些户型设计却因结构问题而实现不了。 国家一级注册建筑师冼剑雄认为,要评价户型的优劣,要看其是否能满足买家需求。也就是说户型的好坏也是 展开
好户型标准因人而异 高级建筑室内设计师郑成标曾说过,好卖的楼盘有两个因素:一是地段好,二是户型好。所谓的户型就是空间组合的一个重要表现形式。在各种建筑语言中,与买家切身利益最相关的就是户型。在“建筑先行”的现在,完美的户型需要建筑师、室内设计师和开发商一期讨论,否则一些户型设计却因结构问题而实现不了。 国家一级注册建筑师冼剑雄认为,要评价户型的优劣,要看其是否能满足买家需求。也就是说户型的好坏也是见仁见智,就像“甲的蜜糖可能是乙的**”,同样是100平方米的房子,可以根据买家的需求设计成不同的户型,比如100平方米的房子设计成2房1厅,对于小两口可能很舒适宽敞,但对于三代同堂的几口之家可能就不够经济实用,不如设计成3房或4房紧凑实用。 不同的生活经历、生活状态、生活习惯会带来对户型的不同理解。因此,所谓好户型,就是能带给人们身体的、心理的舒适享受的户型;是能满足现在与未来生活变化的需要的户型;是与室外自然、人文环境协调且将好环境引入室内的户型;是能最充分考虑建筑材料与环保的户型;是能充分尊重人们居家生活天伦本质、亲情本质的户型。无论是什么风格的户型,无论是大户型还是小户型,都需要注重诸多细节的考究,讲究视觉、节奏等等的美感,都必须考虑空间的设置是否符合人体工学原理,是否让人获得完全的满足,是否会感觉舒适。选择户型4通则虽然户型是否实用、舒适如人饮水冷暖自知,但是正如“好房子自己会说话”,好的户型也有规律可循。冼剑雄建议,考察户型结构时可从4个方面考虑:一是根据家庭结构考虑功能分区是否符合需求,比如应设计成几个卧室,几个卫生间,是卧室大还是厅大更好等;二是看平面布局是否合理,实用率如何,私密性如何,一般说来,100平方米的房间,实用率在8成以上,若实用率仅为7成,则可能会出现面积浪费;第三,看功能分区是否合理,有没有区分活动区和休息区等等,一般说来,客厅、餐厅应与主卧区隔开,主卧的门不要对着客厅;另外,要看居室的通风和采光问题,光看平面户型图,感觉不到室内的采光效果,有些客厅进深较大,如果阳台设计不合理,客厅的后半段就会显得很暗,需要耗费更多电力照明采光。 收起
