个人住房贷款需要什么手续?利率是多少啊

一、住房公积金个人住房贷款只能用于缴存职工购买、建造、翻建、大修普通自住房,以支持基本住房需求。严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房。二、保持缴存职工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房政策的连续性和稳定性。使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房,套型建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款首付款比例不得低于20%;套型建筑面积在90平方米以上的,贷款首付款比例不得低于30%。三、第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象,仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭,且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。四、停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。五、城市住房公积金管理委员会要根据当地住房价格、人均住房建筑面积和住房公积金业务发展状况,以支持缴存职工购买普通自住房的贷款需求为原则,合理确定住房公积金个人住房贷款最高额度,并报省级住房城乡建设、财政、人民银行、银监部门备案。直辖市、新疆生产建设兵团住房公积金个人住房贷款最高额度报住房城乡建设部、财政部、人民银行和银监会备案。六、城市住房公积金管理中心和受委托银行要采取有效措施,加强住房公积金个人住房贷款的调查、审核、抵押、发放、回收等工作,切实加强贷款风险管理,保障资金安全。住房公积金管理中心要会同有关主管部门,抓紧建立信息共享机制,防范骗取住房公积金个人住房贷款等行为。同时,要简化办理手续,提高服务水平。 收起

怎么办理个人住房贷款需要什么手续,有关文件证明,在银行的工作流程是怎样的?***首先必须说明个人住房贷款即为按揭贷款.所有想买房人们最关心的问题条件与程序,办理按揭贷款需要提供以下有关相关的资料:1~申请人和配偶的身份证,户口本原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。2~购房协议书正本。[正常找开发商销售处,他们那里提供.]3~房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。[由开发商提供]4~申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单,个人所得税纳税单,单位开具的收入证明,银行存单等。5~开发商的收款帐号1份。[由开发商提供][各个地区买房条件不相同,以厦门为例,你只要提供以上这些齐全手续,剩下就由房地产开发商来完成]***其贷款手续及程序如下;首先请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。然后接受银行对您的审查,并确定贷款额度。*接下来就可以办理借款合同,且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。*最后剩下的就是银行发放贷款,借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。~经过以上手续及流程,您就可以通过按揭得到新房子了。通过以上所述您应该对按揭有了更深的认识,并且了解了办理贷款的相关事宜,希望按揭这把钥匙打开属于你的新房之门。预祝早日实现心中的理想,马到成功!希望我的回答能够帮到你 收起