第一套房产税如何征收?有没有人晓得?

北京征收房产税政策:第一章第二条规定:新婚夫妻若是婚前各拥有一套住房,领结婚证时需补交第二套房产税,征收对象是夫妻双方两套房产产权最短的那套房,补征年限为持有的产权年限,补征房产基础价格为在产权年限内的平均房价,并规定另外一套按照第一套房产免征房产税。《新政》第二章规定了房产税税率其中第一条明确规定,对第一套房产免征房产税,对第二套房产征收税率为按照上一年元旦房价的10%,对第三套房产征收税率为按照上一年元旦房价的20%,对第四套及第四套以上房产征收税率为按照上一年元旦房价的35%。《新政》第三章规定了将对转让房产征收转让房产税其中第三章第一条规定:对一对夫妻的第一套住房,持有年限大于等于10年,转让时免征转让房产税。对持有年限小于10年的,每少一年将每年按照持有期间平均房价的5%比例征收转让房产税。比如持有5年转让的,需征收25%房产税,刚买入当年卖出的需征收50%转让房产税。同时规定:对夫妻第二套住房的转让在以上税率基础上加征所征税额的20%;对夫妻第三套住房的转让加征30%;对夫妻第四套住房及第四套以上住房的转让加征40%。第三章第二条规定:单身男女拥有的第一套住房,持有年限大于等于15年,转让时免征转让房产税。对持有年限小于15年的,每少一年将每年按照持有期间平均房价的5%比例征收转让房产税。比如单身男女持有第一套房产5年后转让,将按照持有期间平均房价的50%征收转让房产税;若是买入当年卖出的,将按照当下房价的75%征收转让房产税。《新政》第十三章规定本法规自2012年2月12日起全国执行。 收起

你好,“第一套房”或将不征房产税“房产税推出后,将使得当前正在进行的这轮房地产调控,达到与过去不一样的高水准。”贾康接受采访时表示,房地产税开征在搭建一个制度框架,过去我们只会在交易环节征税,保有环节并没有到位,它是缺失的,现在就是要填补这个缺失环节,具有制度改革色彩。贾康还表示,房地产税并不会是**调控的“最后一张牌”,未来调整一定是多种手段综合使用,比如物业税,其实物业税跟房产税是一回事,都是在保有环节中征税,但因物业税有一个较长立法过程,房产税只需在现行税收政策中进行试点就能推出,因此会选择先行推出房产税,现在问题在于如何不失时机地进入试点。业内盛传上海和重庆已积极表态,愿意首批进行房产税试点。对于这点,贾康表示,目前他并没有掌握更多信息,但试点城市一定会在一线城市中产生,北京、上海、广州都有可能。虽然最后方案尚未确定,但现有信息表明,房地产税不会向“第一套房”征收,投资房将成为房产税调控目标。贾康说,房产税对目前楼价肯定会有影响,但不都是负面,应该全面看待其作用。房产税对配套改革、房地产经销发展、收入再分配都有很大意义。 收起