想买二手房,可以用卖家的名字办贷款,可行吗?

想买二手房,可以用卖家的名字办贷款,首付和还贷钱都是我出,和卖家签协议准备充足的证据,这种方法可行吗?房本下来后,过户到我的名下,并交接贷款的问题,未还的本金由我继续还。前期和卖家签协议的时候是不是点找律师或者公证处啊或者谈话录音?我想的大概是这些,我想问下,还有再需要注意的的吗?大家多给我点意见