二手房全额贷款是否可行？
我工作好几年了但是开销大没有什么存款，决定买套二手房，我有公积金但是据说公积金也只能贷款70％，也就是说30万的房子自己还要首付9万，很抱歉我也不够，那么我就想是不是可以我通过朋友借9万给了首付款后，再到银行去把房子抵押再贷款呢，这样就可以全额贷款了（公积金贷款＋房产抵押贷款）
其他答案
你说的方法不具备可操作性，因为房产是按照评估价值确定贷款的，对于二手房，有时候评估价值是低于实际成交价的，所以说实际的首府额度可能会达到35%甚至40%这样的比例，当使用公积金贷款之后，房产的抵押权利是房产范围的全部，所以当该贷款还清之前，是绝对不可能用剩余的未抵押价值再次向银行申请抵押贷款的。你说的方法是行不通的
2007-05-30 23:47
来自北京市
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