二套房贷款,面积怎么认定

想再买一套就必须先把第一套卖掉,才能有资格购买

二套住房主要是看房产证,不按照家庭人口,也不按照人均面积。如果你和你爱人都是外地户口,限购令要求,在北京只能有一套住宅。如果想购买第二套住宅,需要把现有的住房卖掉,名下无房产。但必须要有在京的5年社保或5年缴税证明。如果您或你爱人有北京工作居住证按照北京户籍的人算,可以在不卖掉现有住房,再买一套住宅。

您这种情况就必须先出售了再买了,因为外地户口在北京只能有一套住房,您父母如果有购房资格的话可以把房子过户到父母名下,再以你们名义再买一套。

您买不了第二套的,因为外地户口即使您满足北京市满五年社保和纳税的条件也无法购买,因为您和您爱人属于一个家庭,按照北京市限购令的规定以家庭为单位!所以不能购买!除非您父母满足北京市社保或者纳税满五年,可以以您父母的名义买,但是还有一个贷款年龄的问题!

二套住房主要是看房产证,看是否有两套住房,由房产登记部门审核

都在一个户口本上,是以家庭为单位的,要是您没有北京市居住证或者集体户口。还是买不了!

你想再买一套就必须先把第一套卖掉,才能有资格购买

公积金二套的,以家庭为单位,人均面积不能超过28.81平,超过的不给带,外地人购买住宅限购一套。以家庭为单位,成年子女除外

路过,人均面积29平米。应该会从二套算起吧!

是以家庭为单位,父母和夫妻是分开的。