签的房屋合同一年到期了继续住了两年都没有签订续约,刚交了3个月租金住了一个月不住了,

可以退还,这是预付的,就算你跟房东签了合约不租了也可以退还的,只是要违约金一个月,但你没签合约的话跟简单了,绝对可以退的,

正常来说是可以,因为是你预付的,现在不租 了,找房东退没有问题。