2017年非沪籍买房需要什么条件?谁能给点建议?

房产税退税条件:1.上海市居民在购房1年内出售唯一住房的,已征收的房产税,退还。2.上海市居住证满3年,并在上海工作生活的,已征收的房产税退还。总之,1.对于上海本地人,您的首套房是不征收房产税的。您购置的二套房,如果人均面积不超过60平米也是不征收房产税的,但若超过,则需要按标准交纳房产税;2.对于非沪籍人士,您的住房是需要交纳房产税的,但只要您在沪居住满3年,并在上海工作生活,已缴纳的根据规定房产税是可以退还的。 收起

崇明属于上海的,政策和上海是一样的,都是限购的。非沪籍单身人士不得购房家庭限购一套房:非沪籍单身人士已被列入限购名单不得购房。房管局6月底重申限购表示,非沪籍人士购房须以家庭为单位,持社会保险缴纳证明或个税证明购买住房的,缴纳社会保险或个税须符合“自购房之日起算的前2年内累计缴纳满12个月”,补缴的不予认可,并且限购一套房。非沪籍居民获得购房资格的条件:一、必须以家庭为单位,可以提供结婚证明,单身不得购房;二、能提供符合规定的纳税证明或社保证明,缴纳社会保险或个税须符合“自购房之日起算的前2年内累计缴纳满12个月”,补缴的不予认可;三、限购一套住房,已拥有1套及以上住房的,暂停在本市向其售房。上海本地沪籍单身限购一套房家庭限购二套房:上海本市户籍居民家庭已拥有1套住房限购1套住房;本市户籍居民家庭的子女成年后(沪籍单身人士),确因婚姻等需要、且该子女无产权住房,才可以在本市限购1套住房;上海本地沪籍单身购房获得购房资格的条件:一、沪籍单身人士成年,有婚姻等需要;二、子女无独立产权住房,和父母共有产权住房除外;三、限购一套房。 收起

一、非沪籍单身人士不得购房家庭限购一套房6月中旬,非沪籍单身人士已被列入限购名单不得购房。房管局6月底重申限购表示,非沪籍人士购房须以家庭为单位,持社会保险缴纳证明或个税证明购买住房的,缴纳社会保险或个税须符合“自购房之日起算的前2年内累计缴纳满12个月”,补缴的不予认可,并且限购一套房。非沪籍居民获得购房资格的条件(1)上海购买商品房必须以家庭为单位,可以提供结婚证明,单身不得购房;(2)能提供符合规定的纳税证明或社保证明,缴纳社会保险或个税须符合“自购房之日起算的前2年内累计缴纳满12个月”,补缴的不予认可;(3)限购一套商品房,已拥有1套及以上住房的,暂停在上海市向其售房。二、上海本地沪籍单身限购一套房家庭限购二套房上海本市户籍居民家庭已拥有1套商品房限购1套商品房;本市户籍居民家庭的子女成年后(沪籍单身人士),确因婚姻等需要、且该子女无产权住房,才可以在本市限购1套商品房。上海本地沪籍单身购房获得购房资格的条件(1)沪籍单身人士成年,有婚姻等需要;(2)子女无独立产权住房,和父母共有产权住房除外;(3)限购一套商品房。上海外籍人士在沪限购一套商品房在中国境内工作满一年的在职外籍人士,可以提供工作满一年的工作证明,且在中国境内没有任何房产,可以在上海购买符合实际需要的自用、自住商品房,限购一套。不得购买非自用、非自住商品房。政策也是比较严苛的,我觉得是不错的。 收起

一:2017非上海户口的外地人在上海买房的条件对于2017年想在上海买房的外地人来说,需要同时满足以下三个条件:1:是以家庭名义购房,所谓家庭指的是购房者已婚;2:是该家庭在沪无房;3:是能提供至买房合同签署日前在沪累计缴纳三年内至少两年的个税或社保的证明。二:长期居住证满3年的话可以享受上海本地人的待遇,可以直接购房,无需提供税单。三:从目前的情况来看,2017年上海还是实行限购政策,对于非上海户口的居民家庭如能提供符合规定的纳税证明或社保证明,限购1套住房,已拥有1套及以上住房的,暂停在本市向其售房。四:关于补缴社保这点,根据本市住房限售政策规定,非本市户籍居民家庭持社会保险缴纳证明购买住房的,缴纳社会保险须符合“自购房之日起算的前3年内累计缴纳满24个月”,补缴的不予认可。希望我的回答能帮到您,谢谢您,望采纳 收起

在2015年7月6日前,单身非沪籍人士不可以在上海买房,已婚是首要条件,且需要在上海缴纳2年以上社保。但在2015年7月6日后,部分非沪籍人才将有资格在沪购房。根据2015年7月6日,上海市委市政府出台《关于深化人才工作体制机制改革促进人才创新创业的实施意见》,从创新更具竞争力的人才集聚制度、建立更加灵活的人才管理机制、优化人才创新创业的综合环境等三个方面阐述上海最新的人才政策,其中最受关注的政策包括向符合条件者定向微调住房限购政策。这将意味着,对于这部分符合条件的非沪籍人才,今后有资格在沪购房。上海限购令首现松动,自2012年6月27日,上海楼市“限购令”再度升级,明确表示非上海户籍居住一年以上单身者,不可买房,这一政策的出台,在一定程度上抑制了非上海户籍单身人士的买房需求。时至今日,该《意见》的出台表明,对于这部分符合条件的非沪籍人才,今后有资格在沪购房。《意见》中规定,对达到上海市居住证积分标准分值且缴纳个人所得税达到一定数额或职工社会保险缴费基数达到一定标准的非沪籍人员,定向微调住房限购政策。该《意见》的出台表明,对于这部分符合条件的非沪籍人才,今后有资格在沪购房。谢谢啦 收起