小产权房有房产证吗
最近在看房子,有一房源是有房产证,土地证是集体的,好像是旧村改造或城中村改造的房子,请问:1、这种房子可以买吗?有什么风险?2、这是不是就是小产权房?不是的话和小产权房有什么区别?属于商品房吗?3、这种集体土地证可否到国土资源局申请分户到个人,办理土地证?4、这种房子可以办理贷款抵押吗?5、与双证齐全的正规商品房差别有多少?
其他答案
1.这样的房子最好不要买。毕竟没有房产证 没有办法贷款 只能一次性付款 倒是该合同也没有办法改2.房子就是小产权的。3.不可以的 这种是归单位宿舍的 要办的话只能找单位 统一**4.不可以办贷款 没有房产证5.差别就在于没办法银行贷款 不好过户
2012-02-28 20:20
来自北京市
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1--最好是不要买这种房子,他们是村改造的,只有一个集体土地证,是改不了合同的。2--是小产权房,只要是没有房产的房子就叫做小产权房。3--不可以,本身就是违法建房,怎么可能再给你分户呢.4--不可以,只有带房产证的可以办理贷款抵押。5--有房产证就可办理贷款抵押,按揭付款,而小产权房只能一次性付清。
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