房屋土地70年使用权 什么意思

物权法出台时,本意是无偿续期。如果这样,那就都不用担心了,事实上变成永久使用。但是,在最终出台时,留了个口子,变成自动续期,但是不说“无偿”两字,这就为将来收费留下了伏笔。不过,即便如此,我们还是要相信制度总会越来越合理,历史不会逆转的!

土地是国有的,国家把土地租给个人或单位,使用70年。

七十年是开发商拿地开始算的。现在无论你买一手房还是二手房,其使用年限都已经不是七十年了,但是到了年限后会有相应政策,但不会不给你补偿拆迁的

一般以第一户搬进该楼,就开始计算;因为国家规定卖房人,只有该楼房70年的使用权,过了70年由国家收回,或按国家补交延长年限,但目前中国还没有房屋到70年,不知国家到时怎么办;使用年限会影响房价,但还有很多原因影响房价

如果是开发商开发的商品房的话那么70年从开发商取得土地开发权并交纳土地出让金开始计算70年,那时候可能房子还没有建呢,您拿到房子的时候通常就只有68年左右的使用年限了。房改房是从整栋楼里第一户缴纳土地出让金开始计算70年的使用年限一般就是这两种情况了

土地归国家所有,70年是从开发商拿地开始计算的。过了70年后怎么办?不好意思因为现在连国家都不清楚该怎么办,因为我国的商品房起步很晚,国家具体的政策还没出来。使用权的长短当然会影响房子的价格

土地是以出让的形式给开发商的年限是70年,计算方法是从开发商那地那天算起的共计70年过了70年补土地出让金可以继续居住一定会影响房价的

70年使用权是从开发商得到土地使用权为主 现在还没有案例 物权法规定是需要有偿续期 有一定的影响

国家规定 住宅性质的房产使用年限是70年

国家规定商品房使用年限是70年使用权