房子漏水严重,想和业主解除买卖合同,我需要承担违约责任么?

若中介和房东故意隐瞒实情,在你不知道情的情况下诱导你签定了买卖合同,你不用承担,若你已知情,知道会漏水但是贪图房价便宜而买下,你也会承担一部分,具体要看法院怎么判,不管怎么样打官司你肯定赢

如果业主与中介人员故意隐瞒此房的缺陷的话,可以不承担的。这个要打官司的。