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商品房建筑面积和使用面积的问题?在线等答案。

买的新房子,高层23层,4个电梯,好像一层有十来户,合同上写的是建筑面积是56平方,套内面积是44平方,但是我找装修公司量的房子,使用面积才39个平方。不知道是不是合理?请教一下大家!

richiesui|2012-02-11 11:34 |来自北京市

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出去阳台,建设面积塔楼的系数是建筑面积/1.44,板楼是/1.33

2012-02-12 22:45

来自北京市

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房天下知识为您分享了一条干货

: 买房必知：如何区分和计算使用面积与建筑面积去查看
买房时，经常会听说“使用面积”和“建筑面积”，两者的计算方式及含义不同。使用面积是指直接为生产或生活使用的空间总和，不含墙体等；而建筑面积则包括使用面积加上墙体及半墙占据的空间。

合理因为房产证上得套内面积是指框架内的所有面积那你里面还有很多占用面积的比如一些墙体之类的

2012-02-12 21:06

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板楼系数1.33,除去阳台面积

2012-02-12 19:38

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您买的是塔楼,房本面积和使用面积是有差距的。塔楼的使用率是1/1.44

2012-02-12 15:48

来自北京市

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合理的,您这套明显是塔楼,系数是建筑面积/1.44,再有0.2平米的误差,属于合理范围。

2012-02-12 14:27

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