商品房已备案是什么意思呢?

是指你所购买的房屋 已在房管局进行购买后的拥有权者登记备案,此备案后将确定此房屋的产权归属人,后期根据此备案信息进行房产证的办理。

涨知识，很有帮助

备案指的是在房产局已经登记过。有法律效应。

在房管局已进行预登记了

可是现在也有

在国土网上查询到我所下定金的房子已备案，但是商品房还没有签买卖合同的，这种会是什么情况呢？

商品房取得预售许可证上市买卖后,每套房子只有一个唯一编号,而后在房产管理部门进行预登记,你买房后,签订合同,这套房子的合同就在房产管理部门登记备案,如果你不想买了,你就不能更名给别人,只能当2手房买卖呢。

备案是指确定房屋的产权归属人,在房管局进行购买后的拥有权者登记备案。