我希望律师能帮我分析下,如果我朋友不愿购买房子,还能否要回已经付的房款?

我的朋友通过中介公司买房。目前已签订三方的购房合同,交付房款5万元,并入住,持有房主的房产证。入住后我朋友通过了解,发现房屋有裂缝,售房主只有房产证。周边过于偏僻,无学区,菜市场,医院等。能帮我分析下,如果我朋友不愿购买房子,还能否要回已经付的房款?

白云优优|2012-01-17 20:28 |来自北京市

要不回来了,因为现在合同已经生效,如果你朋友不要的话属于违约,定金5万不退

2012-01-19 11:58

来自北京市

房天下知识为您分享了一条干货

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在考虑购买没有房产证的房产时，可能会遭遇产权不明确、过户难和一房多卖等风险，从而面临财产损失。根据《中华人民共和国物权法》的相关规定，不动产权属证书是确认物权的法定依据。

不能,当初看房子也是这个情况啊,。首付可以要回来但是根据合同要支付违约金的。

2012-01-19 09:52

来自北京市

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