原来就已经从我爷爷手上买了房子,但是一直未办理过户,也没有任何证据,那我现在要想把房产证的名字改成
我自己的,选择哪种方法费用最低,能不能把这种方法的一个流程再说明一下?(听说就是弄一个买卖合同,其实是根本不存在这一事情,这种方法费用最低,有谁知道这一方法的具体过程?)拜托了......
其他答案
有两种方法:第一种赠与,直接去公证处做赠与合同公证,费用总价的2%。凭公证处的赠与合同,公证书,你爷爷和身份证原件,产证原件,和你到所在区交易中心就可直接办理过户更名,无需交什么营业税,个税什么的啦,就只有105元的产证费用。弊端,当你以后出手时就惨了,卖出时:个税一项就要交实际合同价的20%啦(就好比中奖500万缴纳100万的个人所得税)。个人觉得没有这个必要,还是第二种合适第二种,正常的亲戚间 展开
2012-03-05 15:18
来自北京市
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