我买二手房,卖方夫妻有个人不能在场,但他说已经到房产部门提前做了签字(没明白),请问是什么意思 可能

看你买的是什么性质的房产 只有房改房需要夫妻双方到场签字并且要提供 产权证土地证外还应提供夫妻双方身份证,户口簿,婚姻证明。如一方未能到产需做公证委托书。如果是离婚的房产需要提供离婚证明和法院判决书。

如果有手写委托书就可以了,代签人要负责任的!

你买的是房改房吗?只有买房改房才需要夫妻双方到场签字,如果没到场就没办法签,除非是离婚的了,一房有离婚协议书,并且上面有备注哪里的房子归谁所有,然后再到交易所换证,10个工作日,把房改性质改为商品房性质才可以过户

您好!对于你所提的问题,主要是由您所购房产的性质决定。根据目前福州房地产交易中心规定,只有购买房改房、共有产权的房产才需要夫妻双方、共有人本人到场签字方可交易过户,存在抵押的房产也需要夫妻双方、共有人到场签字。像您说的卖方有个人不在场,但已到相关房产部门提前做了签字,安全是忽悠人的!除了到区级以上公证处做了售房委托公证可以不用到场外,其他本人必须到场签字。