两个人,不是男女朋友,合买一套房,其中一个人是上海人,已经有一套房,能否申请到7成贷款.

大家好,请教各位一个问题.我想和一个朋友,不是男女朋友,是好朋友,合买一套房子,我是外地人在上海工作,社保,个税等条件都符合购买条件.因为首付款原因想和这个朋友合买.我算自住,他算投资.现在的情况是朋友是上海人已经有一套房子,没有贷款.他是二套房.我是首套,并且由我做主贷人,申请公积金和商业组合贷款.我来还贷款.我们的名字都要上产证.我的公积金每月1600左右.我看好的房子是小复式,是一年以内的二手房.33个平方(产证面积),90万左右.我们去银行咨询,说朋友算是二套房,贷款只能贷到4成.而我是首套.中介说能贷款到7成.我们现在不清楚到底是什么情况,向各位请教.谢谢. 收起